分譲方式の有料老人ホーム・介護施設をご紹介

居住の権利形態は、終身利用権方式・賃貸形式・分譲方式の３つに大きく分かれま す。
「分譲方式」は、通常の分譲マンションのように部屋の所有権そのものを買い取る形となり、一般的に下記のような特徴が挙げられます。

• 売却（第三者・運営事業者への売却）・相続（一般的には遺産相続）が可能であり、財産価値がある。※一部賃貸も可能（家賃収入が見込める）。
• 住宅ローンが組める所が多い。
• 年齢・身体状況などは入居条件に入らない所が多いが比較的健常者向けの創りになっていることが多い。ご家族での入居も可能なところが多い。
• 介護専用型施設と違って間取りが広い所が多く、今まで通りの生活を継続でき、自由度も高い。
• 価格帯は一般の分譲マンションと同等程度が多い。
• 比較的お元気な方向けとして、温泉やジム等、共有スペース・設備が充実している所が多い。
• 食事・介護サービスなどは別契約での選択形式。訪問介護事業所・クリニック併設等で介護や医療のサポート体制が整えられている所が多い。

「利用権方式」は居室及び施設の共有部分を利用する権利を取得するのに対し、「分譲方式」は買い取りとなりますので、一番のメリットとしては、資産として残る点と言えます。
一般的には比較的お元気なうちから、安心感を求め希望される方が多く、所有する自分のマンションでサポートが受けられるといった感覚に近く、親子や兄弟等、ご家族での入居目的で選ばれる方もいらっしゃいます。
ただし、前記のとおり「介護専用型施設」ではありませんので、居宅介護サービス（訪問介護・訪問介護・通所介護サービス等）を利用して頂きながら生活する事を前提として、「将来的にはどこまで対応・サポートができるのか」を確認した上で購入して頂く事が重要になります。