外壁リフォームの費用と相場

外壁リフォームの費用

外壁リフォームには以下のような費用がかかります。

・足場工事費
・既存外壁撤去費
・外壁洗浄費
・塗料費
・外壁材費
・塗装費
・シーリング材費
・取り付け工事費
・シーリング取り付け費

これらが外壁リフォームにかかる主な費用ですが、施工店により
それぞれの価格が異なります。
しかしほとんどの施工店ではトータルでのコストを提示するため
「何にいくらかかっているのか?」というのがあまり明確に提示いません。
この場合、相場よりも高い金額を提示されている可能性があるので、必ず
各項目の費用提示を求めてください。
そして各施工店の費用を細かく比較してみましょう。
そうすることで「ここの施工店は塗料費が安い」「ここは足場工事費がほぼ
かかっていない」などを把握することが出来ます。
各施工店の細かい費用を把握することで他店を引き合いに出し価格交渉を
することが可能なのでしっかりと押さえておいてください。

では次に、外壁リフォームにかかる費用の相場を見ていきましょう。

外壁リフォームの相場

まず、外壁リフォームには主に以下の3パターンがあります。

・貼り替え
既存の外壁を撤去し新しいものに貼り替える。
・上塗り
既存外壁の上から塗装する。
・シーリング
既存のシーリングを撤去し新たに打ち込みます。
ちなみにシーリングとは外壁の隙間に売り込みシール材。コーキング材とも呼ばれます。

まず貼り替えですが、2階建ての一軒家で費用は150万~230万円程度と最も高価です。
外壁材費、下地木材費、足場工事費、取りつけ費などが主な費用となります。

塗り替えに関しては80万~180万円程度。
幅が広いのは塗料や既存外壁の上から塗るのか撤去してから塗るのかなど様々なパターンがあるためです。
塗料費、洗浄費、足場費、塗装工事費などが主な費用となります。

最後にシーリングですが、こちらは最も安価で20万~30万円程度で出来ます。
といっても外壁の隙間にあるシーリングを新しくするだけなので、外壁自体に問題がある場合はやはり貼り替えか塗り替えが適切です。

以上が外壁リフォームにかかる費用の相場です。
これらの相場を著しく上回る施工店には注意しましょう。

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