投資

初めての収益物件購入で失敗しないために｜利回りだけで判断しないチェックポイント

初めて収益物件を検討するとき、最初に目に入りやすいのが「利回り」の数字です。利回りが高いほど儲かりそうに見えますが、利回りだけで判断すると、思わぬ落とし穴にはまることがあります。今回は、表面利回りと実質利回りの違いを整理し、利回り以外に必ず確認したいポイントをまとめます。【目次】・表面利回りと実質利回りの違い・利回り以外に見るべき4つのポイント        ・1. 空室率と入居のつきやすさ        ・2. 修繕費と建物の状態&n...

2026.10.30

戸建て・マンション・購入

住宅ローンの金利タイプはどう選ぶ？固定金利と変動金利の違いを解説

マイホームの購入を考えるとき、物件選びと同じくらい大切なのが住宅ローンの選び方です。なかでも最初に迷いやすいのが、「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶかという点です。金利タイプによって、毎月の返済額の決まり方や、将来の返済総額の変わり方が大きく異なります。今回は、それぞれの仕組みと向いている人の特徴、返済総額のイメージ、金利上昇への備え方を整理します。【目次】・まず押さえたい2つの仕組み        ・固定金利：返済期間中の金利が変わらないタイプ     &n...

2026.10.29

戸建て・マンション・購入

子育て世代に人気のエリアの共通点とは？街選びでチェックしたいポイント

マイホームの購入や住み替えを考える際、「子育てしやすい街に住みたい」と考えるご家庭は多いのではないでしょうか。   子どもが安心して過ごせる環境はもちろん、毎日の通勤や買い物のしやすさ、教育環境、将来の暮らしやすさなど、住まい選びでは確認しておきたいポイントがたくさんあります。   しかし、子育て世代にとって暮らしやすい街は、単に公園や学校が近いだけでは決まりません。ご家族のライフスタイルに合った環境を選ぶことが大切です。   今回は、子育て世代に人気のエリアに共通する特徴と、街選びでチェックしておきたいポイントについて、不動産会社の視点からご紹介しま...

2026.10.27

草加市小山周辺の住みやすさレポート！子育てファミリーにおすすめの環境

「草加市でマイホームを探しているけれど、子育てしやすい環境はどこだろう？」そんなファミリー層に注目していただきたいのが、草加市小山エリアです。小山周辺は、戸建て住宅などが建ち並ぶ住宅地で、身近な公園や学校、日常の買い物先を利用しながら暮らせるエリアです。一方、駅までの距離や移動手段、学校区などは、実際に購入する物件の住所によって確認が必要です。今回は、草加市小山周辺の公園、スーパー、学校区、交通アクセス、防犯面などを取り上げ、子育てファミリーがマイホームを選ぶ際に知っておきたいポイントを紹介します。【目次】・1. 身近な公園で子どもと過ごせる住環境・2. 毎日の買い物は？近隣スーパーとコンビニ...

2026.10.23